Matabiau: Le nouveau coeur de Toulouse
Découvrez le quartier Matabiau à Toulouse, en pleine mutation grâce à un projet urbain d'envergure. Hub de transport majeur, il offre un potentiel d'investissement exceptionnel et un accès inégalé au reste de la ville.
€/m²
Prix m² moyen
Connexions TGV et Intercités
hectares
Superficie du projet de rénovation
Matabiau : Entre héritage ferroviaire et renouveau urbain
Le quartier Matabiau est un lieu d'exception, symbolisant le passé et le futur de Toulouse. Centré autour de la Gare Matabiau, il a longtemps été le principal point de connexion de la ville, une tradition qui perdure avec l'arrivée de la LGV. Mais Matabiau est bien plus qu'une simple gare. C'est un quartier en pleine effervescence, qui se transforme sous nos yeux en un nouveau pôle urbain dynamique. Le long du Canal du Midi, l'ambiance y est unique, mêlant le charme de l'ancien au dynamisme de la modernité. Vivre à Matabiau, c'est choisir la praticité absolue. Le quartier est un véritable carrefour de mobilités, avec un accès immédiat à la gare, au métro, aux bus et aux pistes cyclables. Cette connectivité en fait un lieu de vie privilégié pour les professionnels, les voyageurs et les étudiants. La transformation du quartier s'accompagne d'un développement de l'offre commerciale et de loisirs, renforçant son attractivité. C'est un quartier qui, tout en conservant son âme populaire, se réinvente pour devenir un des lieux les plus prisés de la ville, offrant une qualité de vie incomparable et une position stratégique pour tous les résidents.
Le Grand Matabiau-Quai d'Oc : Un projet d'aménagement sans précédent
L'atout majeur du quartier Matabiau est le projet Grand Matabiau-Quai d’Oc, une opération d'urbanisme d'une ampleur inédite à Toulouse. Ce vaste projet vise à créer un quartier durable et connecté, en transformant les 135 hectares autour de la gare en un pôle d'innovation et de vie. Il prévoit la construction de nouveaux logements, de bureaux, d'espaces verts, de commerces et de services de proximité. La future gare LGV et la nouvelle gare routière vont renforcer la position de Matabiau comme un hub européen. Ce projet d'envergure est la promesse d'un quartier moderne et attractif, qui va radicalement changer le visage de l'est toulousain et en faire une zone à forte valeur ajoutée.
Matabiau : le pari gagnant sur la plus-value de demain
Investir dans le quartier Matabiau, c'est se positionner sur un marché immobilier en pleine croissance. Le prix au mètre carré, bien que déjà en hausse, offre encore une excellente opportunité d'investissement en comparaison de l'hypercentre. La demande locative y est exceptionnellement forte, alimentée par une population de jeunes actifs, de professionnels en déplacement et d'étudiants. Le projet Grand Matabiau-Quai d’Oc est le principal moteur de valorisation des biens. Il garantit une plus-value potentielle significative dans les années à venir, faisant de chaque investissement un placement sûr et stratégique. Le parc immobilier, en partie composé d'immeubles anciens et en partie de constructions neuves, répond à une grande diversité de demandes. Pour un investissement locatif ou un achat en vue d'une résidence principale, Matabiau est un choix judicieux, qui offre à la fois rendement et sécurité.